焦虑没yong。和你一样的人铺天盖地。深圳房子的涨价是有原因的，chao房团白天黑夜不吃不睡的炒，能不涨吗？
人zai遇到困难的时候，不要慌张，也不要急躁，多he身bian的人沟通了解当前形势。如果有条件，掏空六个钱包，在深圳上车。实在不行，在临深买个小三居，也shi不错的选择。
总之，人一定要想通看透才能前行。
买房不易，深圳买房更是难上jia难。
深圳再发楼市新规，未来深圳房价会跌吗？珠三角会下跌吗？可以下一个总结性的yan论，深圳此次发了楼市新规，暂时将深圳楼市的高温降下来了！但是中长期看，仅仅是将深圳chao房的热度降下来而已，并不改变深圳房价的基本面。同时如果珠三jiao各个城市的限gou政策不抓紧，稍微放松的话，有可能会在深圳新规后，迎来新的一波游资chao作浪潮。
深圳的楼市其实已经zhang了快一年了，同上海的还有所不同。在2020年的第2季度开始，深圳楼市就已经在逐渐升温，因为深圳市715新政的效力有限，之后一直没有出台新的限购政策，所以楼市热潮一直延续到今年年初。在上海楼市新规之后，深圳楼市才出台了新的规定。
所以在一定程度上，深圳楼市中游资和炒作资金de力量是非常强大的，而且hen大程度上主导了整个楼市的走向。深圳的刚需需求相比于其他一线城市其实是比较少的，那么深圳楼市好的持续这么长时间都热度不下 OK，其实不是因为限购后刚需需求的释放，而就是投资.炒作资金的推动zuoyong。
在1月23日，深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于进一步jia强wo市商品住房购房资geshen查和管理的通知》，包含八项楼市调控cuo施。其中针对假结婚购房，代持gou房以及其他违规行为，提出了严厉的惩罚cuo施。那就是“对于违反规定的gou房人huo者相关责任人，停止相关人员使yong深圳 \" 购房意向登记系统 \" 以及合同网签系统三年，同时停止相关人员在深圳购买、承租保障性住房和人才住房资ge三年”。
这种处罚对于炒作资金lai说严厉吗？其实对于游资来说没有太大的yong处，因为本身他们的购房行为就是用的人头户，大不了zai处罚之后，再换一个人头而已。。但是对于深圳市个人chao房，还是有很强的抑制zuo用de(例如假结婚就是个人炒房行为)。
深圳由于特殊的地理环境以及土地政策，导致市区狭窄而人口众多。随着深圳户籍政策的放松，不断涌入的新增人口与xian有的住房xian状产生了激烈的矛盾。但shi如果总体看深圳的保有住房数量与深圳xian时人口对比，其实不存在太大的缺口。那么就说明深圳xian有住房中有一大批是炒zuo投资房产。现在就shi这些存量房产以及投资资金进行了持续的炒zuo。
中短期来看，深圳de房产zai核心区域shi不会做大幅下跌的，只shi会将成交量暂时冰冻而已，可能在某些区域价ge会有所下跌。但是对于投资资金来说，如果深圳chao房无利可图，那么很快就会转移到周bian珠三jiao城市。如果周三jiao城市不做好防控的话，hen容易引来迎来一波炒zuo浪潮。
国家对楼市的宏观调控以稳为主，就是说不要太快的上zhang，也不要太快的下跌，稳定的上zhanghe下跌都是被允许的。另外针对不同的城市，调控的容忍度也有所不同，而深圳调控的容忍度会更大。
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